BÜRO- & GESCHÄFTSFLÄCHEN PHAROS HAUS

Moderne Büroflächen nächst Praterstern & Nordbahnhof

Zur Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage des 2.Bezirks mit gutem U-Bahnanschluß.

Raumaufteilung:

• großzügiger Empfang
• ein großer Konferenzraum
• 13 Büroräume
• 1 Sozialraum
• 1 Teeküche
• 1 Abstellraum
• Damen-WC mit Waschraum
• Herren-WC mit Waschraum

Ausstattung:

Die Räumlichkeiten werden neu adaptiert und ausgemalt übergeben, es werden neue Teppichböden verlegt. Fensterbank-Kabelkanäle & Raster-Deckenleuchten sind bereits vorhanden.

Die Kosten für Beheizung sind in den angegebenen Betriebskosten akontiert enthalten. Zusätzlich zu den oa. Betriebskosten wird ein mtl. Stromakonto vorgeschrieben, verbrauchsabhängige Abrechnung 1xjährlich.

Die bestehende Raumaufteilung der einzelnen Einheiten (siehe Pläne) ist veränderbar (Gipskarton-Ständerwände). Die Durchführung kann vom Vermieter organisiert werden, die Kosten für entsprechende Umbauarbeiten müsste der Mieter tragen. Ein 3-jähriger Kündigungsverzicht wird vertraglich vorgeschrieben.

Infrastruktur: U-Bahn Praterstern + Sraßenbahn 5

Garagenplätze sind im Haus ab € 90,- + 20% USt./ Monat verfügbar. Es werden 6 BMM Kaution (Bankgarantie) verlangt.