LeopoldQuartier OFFICE: Büroflächen am Donaukanal in Wien 1020

„Der Zukunft gewachsen“ – Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept

Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen.

Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das LeopoldQuartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet.

Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing

Verfügbare Büroflächen:

• EG, Stg. 3, Top 1, ca. 374m² zzgl. 19 m² Terrasse/Balkon
• 1.OG, ca. 2.191 m²
  • teilbar 439/555/365/412/420 m²
• zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon
• 2.OG, ca. 2.543 m²
  • teilbar 549/514/465/490/525 m²
• 3.OG, ca. 3.284 m²
  • teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²
• 5.OG, ca. 3.078 m² (teilbar 516/381/465/424/525/401/366 m²) zzgl. 152 m² Terrasse/Balkon
• 6.OG, ca. 2.310 m² (teilbar 604/594/627/484 m²) zzgl. 213 m² Terrasse/Balkon

Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10

Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00

Retailfläche:

• EG, Top T1B, ca. 93 m² - Retail
• Nettomiete/m²/Monat: € 18,00

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten

Lagerflächen: 268,77 m²

127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit

Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.

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