AUSTRIA CAMPUS 3: Bezugsfertige Bürofläche 548 m² in Wien 1020

Die bezugsfertige Bürofläche Austria Campus 3 befindet sich in Wien 1020 Leopoldstadt. Die Fläche umfasst 548 m² Nutzfläche und liegt auf der 3. Etage des Campus 3 (Baujahr 2018). Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage ermöglichen ein modernes Arbeitsumfeld.

Auf der 3. Etage des Austria Campus 3 steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche von ca. 548 m² zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für moderne Büro-Teams dank Blend- und Sonnenschutz, offener Fenster und hochwertiger Teppichfliesen. Der Doppelboden mit Bodentanks und IT-Verkabelung/WLAN ist bereits installiert; Pendelleuchten im Bürobereich und Downlights im Gang sorgen für angenehmes Licht. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m im Bürobereich und 2,5–2,6 m im Gang. Eine mechanische Be- und Entlüftung sowie ein 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst sichern zuverlässigen Betrieb; energiesparende Bauteilkühlung unterstützt die Energieeffizienz. Optional stehen auf anderen Ebenen des Campus weitere Flächen (2.OG ca. 716 m², 5.OG ca. 782 m²) zur Anmietung bereit. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 19 aus (nichtwohn). Die Verfügbarkeit ist teilweise sofort gegeben.

Highlights

• 548 m² Nutzfläche auf der 3. Etage im Austria Campus 3, 1020 Wien
• Hochwertige Ausstattung: Blend- und Sonnenschutz, Fenster mit Öffnung
• Doppelboden mit IT-Verkabelung/WLAN installiert, hochwertige Teppichfliesen
• Raumhöhe Büro 3,00 m; Gang 2,5–2,6 m
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst, mechanische Be- und Entlüftung
• Energiesparende Bauteilkühlung

Lage & Umgebung

Der Standort liegt in Wien 1020 Leopoldstadt, direkt am Austria Campus 3 mit umfassender Infrastruktur. Neben einem Hotel und einem großen Konferenzzentrum stehen Mietern eine Campus-Kantine (ca. 9.000 Mahlzeiten) sowie ein großzügiger Kindergarten zur Verfügung. In der Umgebung finden sich zudem ein Fitness-Studio und verschiedene Restaurants (BAO BAR, DaRose, Cafe Fellini, Spoon Food). Ein BILLA und ein HOFER befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, S-Bahn S7 zum Flughafen sowie Buslinien 5B, 80A und 85A.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: EUR 19,25–19,60/m²; BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. HK und Kühlung
• Miet-Stellplätze: EUR 220,00/Stk.; Elektrostellplatz + EUR 20/Stk.; BK Stellplätze derzeit EUR 22,00/Stk.
• Energieausweis HWB 19; Baujahr 2018
• Verfügbarkeit: teilweise sofort