Funktionale Büro- und Showroomflächen in Wien-Liesing, 1.565 m²

Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung.

Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m.

Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich.

Verfügbar ab 01.10.2025

• Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m²
• Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt.
• Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt.
• Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt.
• Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.