Bürofläche 504 m² in Wien-Liesing, zentrale Lage, 3. OG, 2014

Diese Bürofläche befindet sich in Wien-Liesing, Breitenfurter Straße 176, im Bezirk Liesing. Die Nutzfläche beträgt ca. 504,84 m² und liegt in einem Nichtwohngebäude aus dem Jahr 2014. Die Büroetage erstreckt sich über die 3. Etage und bietet eine flexible Flächenaufteilung.

Die Fläche umfasst ca. 504,84 m² Büro- bzw. Gewerbefläche in einem Nichtwohngebäude. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar; der Bodenbelag besteht aus Teppichboden, ergänzt durch einen Doppelboden. Die Immobilie befindet sich in einem 2014 errichteten Gebäude. Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist für Büro- oder Praxisnutzung geeignet. Der Energieausweis weist einen HWB von 20,5 kWh/m²a aus (Klasse A).

• Größe ca. 504,84 m² Bürofläche
• Bodenbeläge: Teppichboden und Doppelboden
• Energieausweis: HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A
• Gebäudejahr: ca. 2014
• 3. Obergeschoss

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wien-Liesing, Breitenfurter Straße 176, 1230 Wien. Liesing bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Von hier aus bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken sind in der Nähe erreichbar, wodurch der Standort flexibel nutzbar bleibt. Die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet von Liesing ermöglicht kurze Wege zu Kunden und Mitarbeitern.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 16 EUR/m²/Monat
• Gesamtnettomiete ca. 8.077 EUR/Monat (504,84 m² × 16 EUR/m²)
• Energieausweis: HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A, Baujahr 2014
• Übergabe: nach Vereinbarung