Geräumige Bürofläche 117 m² 1. Liftstock Liesing, Breitenfurter Str.

Geräumige Bürofläche im 23. Bezirk Liesing, Breitenfurter Straße 233, Wien. Die 117,39 m² Nutzfläche befinden sich im 1. Liftstock und überzeugen durch moderne Bauweise sowie flexible Aufteilung.

Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock des Neubauprojekts Rivus Vivere. Die Fläche umfasst 117,39 m² Nutzfläche und eignet sich für Dienstleister, Praxen oder Gewerbe. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Heizung und eine Fußbodenheizung, sowie praktische Abstellräume und einen Fahrradraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Das Objekt besticht durch klare Linien, modernes Design und gute Belichtung. In der Umgebung befinden sich Handels- und Dienstleistungsangebote sowie eine Ganztagsvolksschule; eine Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar belebt das Areal und sorgt für kurze Wege zum täglichen Bedarf.

• Nutzfläche ca. 117,39 m²
• Bürofläche im 1. Liftstock
• Fußbodenheizung + Zentralheizung
• Abstellraum und Fahrradraum vorhanden
• Moderner Neubau mit durchdachtem Layout
• Direkte Piazza-Verbindung zum Interspar in der Arealumgebung
• Gute Verkehrsanbindung mit Bus 60A, 62A, 66A sowie Bahnhof Meidling (S-Bahn, U4, U6)

Lage & Umgebung

Der Standort liegt mitten im 23. Bezirk Liesing, direkt an der Breitenfurter Straße. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Handels- und Dienstleistungsangebote sowie eine Ganztagsvolksschule; Diverse Anbieter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar belebt das Areal und sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist gut: Buslinien 60A, 62A und 66A befinden sich in der Nähe; der Bahnhof Meidling ermöglicht S-Bahn-Verbindungen sowie U4 und U6 in kurzer Fahrzeit.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 13,50 EUR/m²/Monat
• Nutzfläche: ca. 117,39 m²
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; Vorlage gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz erfolgt
• Übergabe: nach Vereinbarung