Bürogebäude Liesing 5.890 m²

Einführung

Das Büro- und Schulungsgebäude liegt in 1230 Wien, Liesing, und wurde 1996 errichtet. Es bietet eine Nutzfläche von rund 5.890 m² über Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss sowie eine Garage mit 56 Stellplätzen und 36 Außenparkplätzen auf einem 4.200 m² großen Grundstück. Das Gebäude wird kurzfristig bestandsfrei und eignet sich ideal als Single-Tenant-Objekt zur Miete oder zum Kauf.

Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit je zwei Personenliften vom Keller bis zum 6. Obergeschoss. Die Fassade ist teilweise mit Metall- und Glaskonstruktion verkleidet. Öffenbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung und innenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Kühlung und Beheizung erfolgen mittels Fan Coils mit Anschluss an Fernwärme. Die lichte Höhe der Büroflächen beträgt 2,85 m. Eine Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss ist vorhanden. Die Tiefgarage ist mit elektronischer Schrankenanlage ausgestattet.

Highlights

• 5.890 m² Bürofläche (EG-6.OG)
• 92 Stellplätze (56 Garage, 36 Außen)
• 2 Personenlifte pro Treppennhaus (KG-6.OG)
• Fan Coils für Kühlung und Heizung (Fernwärme)
• Lichte Höhe 2,85 m
• Öffenbare Fenster mit Thermoverglasung
• Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss
• 4.200 m² Grundstück

Lage & Umgebung

Das Objekt ist optimal an den Individualverkehr angebunden über den Autobahnknoten Vösendorf sowie die Abfahrten Brunn am Gebirge an der A21, S1 und A2. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die U6-Station Perfektastraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinie 46A bedient die Gegend zusätzlich.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: 9,50 EUR/m²/Monat zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten werden nachgereicht
• Energieausweis: HWB 170 kWh/m²·a (nichtwohngebäude)
• Kurzfristige Übergabe bestandsfrei möglich