Bürogebäude Liesing, 5.253 m²

Das Bürogebäude in Wien-Liesing, erbaut im Jahr 1996, bietet eine Nutzfläche von 5.253 m² über Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss sowie eine Gesamtfläche von 5.890 m² auf einem 4.200 m² großen Grundstück. Es ist derzeit als Schulungsgebäude genutzt und wird kurzfristig bestandsfrei. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit je zwei Personenliften, eine Fassade mit Metall- und Glaskonstruktion, öffentbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung sowie innenliegenden Sonnenschutz. Kühlung und Beheizung erfolgen mittels Fan Coils mit Anschluss an Fernwärme. Die lichte Höhe der Büroflächen beträgt 2,85 m. Eine Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss ist vorhanden. Die Tiefgarage bietet 56 Stellplätze mit elektronischer Schrankenanlage sowie 36 Außenparkplätze.

Highlights

• 5.253 m² Bürofläche (EG-6.OG)
• 92 Parkplätze (56 Tiefgarage, 36 Außen)
• 2 Personenlifte pro Treppenshaus
• Fan Coil-System für Kühlung/Heizung
• Fernwärme-Anschluss
• Lichte Höhe 2,85 m
• Öffentliche U-Bahn-Anbindung
• Brandmeldeanlage

Lage & Umgebung

Das Gebäude liegt in 1230 Wien-Liesing und ist optimal an den Individualverkehr angebunden über den Autobahnknoten Vösendorf sowie die Abfahrten Brunn am Gebirge der A21, S1 und A2. Die U-Bahn-Station U6 Perfektastraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinie 46A verkehrt in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen ins gesamte Verkehrsnetz Wiens.

Zusätzliche Informationen

• Miete: EUR 9,50/m² (zzgl. 20% USt)
• Betriebskosten: werden nachgereicht
• Energieausweis: HWB 170 kWh/m²a
• 56 Tiefgaragenplätze, 36 Außenparkplätze