Bürogebäude Liesing, 5890m²

Das Büro- und Schulungsgebäude in 1230 Wien, Liesing, aus dem Baujahr 1996 bietet eine Nutzfläche von rund 5890 m² über Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss. Derzeit als Schulungsgebäude genutzt, wird es kurzfristig bestandsfrei und steht als gesamtes Single-Tenant-Gebäude zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung. Die Büroflächen umfassen ca. 5253 m² mit einer lichten Höhe von 2,85 m. Die Fassade ist teilweise mit Metall- und Glaskonstruktion verkleidet, und es gibt öffentliche Kunststofffenster mit Thermoverglasung sowie innenliegenden Sonnenschutz. Kühlung und Beheizung erfolgen mittels Fan Coils mit Anschluss an Fernwärme. Zwei Treppenhäuser mit je zwei Personenliften versehen jedes Geschoss vom Keller bis zum 6. OG. Eine Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss sorgt für Sicherheit.

Highlights

• 2 Treppenhäuser mit 2 Personenliften (KG-6.OG)
• Öffentbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung
• Innenliegender Sonnenschutz
• Kühlung und Beheizung via Fan Coils / Fernwärme
• Lichte Höhe 2,85 m in Büroflächen
• Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss
• Tiefgarage mit 56 Stellplätzen und 36 Außenparkplätzen

Lage & Umgebung

Das Objekt ist optimal an den Individualverkehr angebunden über den Autobahnknoten Vösendorf sowie die Abfahrten Brunn am Gebirge an der Wiener Außenringautobahn (A21, S1, A2). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die U6-Station Perfektastraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinie 46A bedient die Gegend zusätzlich.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: EUR 9,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt
• Betriebskosten Büro: werden nachgereicht
• 92 Stellplätze (56 Tiefgarage, 36 Außen)
• Grundstück: 4200 m²
• Energieausweis: HWB 170 kWh/m²a, Gebäudeart nichtwohn