Bürogebäude Liesing, 5890m²

Das Büro- und Schulungsgebäude in 1230 Wien Liesing bietet eine Nutzfläche von rund 5.890 m² auf einem 4.200 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 1996, umfasst es Büroflächen von ca. 5.253 m² von EG bis 6. OG sowie 92 Parkplätze. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit Personenliften, eine moderne Fassade mit Metall- und Glaskonstruktion, öffentliche Kunststofffenster mit Thermoverglasung und innenliegenden Sonnenschutz. Die Kühlung und Beheizung erfolgt über Fan Coils mit Fernwärmeanschluss, die lichte Höhe der Büros beträgt 2,85 m. Eine Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss sorgt für Sicherheit. Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Objekt wird kurzfristig bestandsfrei und eignet sich ideal als Single-Tenant-Gebäude zum Mieten oder Kaufen.

Highlights

• 2 Treppenhäuser mit 2 Personenliften (KG bis 6. OG)
• Öffentbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung
• Innenliegender Sonnenschutz
• Kühlung und Beheizung via Fan Coils / Fernwärme
• Lichte Höhe 2,85 m in Büroflächen
• Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss
• 92 Parkplätze (Tiefgarage + Außen)
• Teilbar ab 495 m²

Lage & Umgebung

Die Lage in Liesing ist optimal an den Individualverkehr angebunden über den Autobahnknoten Vösendorf sowie die Abfahrten Brunn am Gebirge der A21, S1 und A2. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die U6-Station Perfektastraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinie 46A bedient die Umgebung. Die Infrastruktur bietet schnellen Zugang zum Wiener Verkehrsnetz.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: EUR 9,50/m² (monatlich zzgl. 20% USt)
• Betriebskosten werden nachgereicht
• Energieausweis: HWB 170 kWh/m²a (nichtwohn)
• Kurzfristig bestandsfrei verfügbar