Projekt in 1230 Wien

Objekt und Lage: Das Business-Center mit ca. 250 m² befindet sich in Alterlaa. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-4 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Preise auf Anfrage. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von der U-Bahn, sowie dem Kaufpark-Alterlaa entfernt, mit ausgezeichneter Nahversorgung, diversen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Apotheken und Fitnessstudios. Nur 5 Autominuten vom Altmannsdorfer Ast, liegt der Standort ideal für Pendler:innen aus Niederösterreich, kostengünstige Parkplätze (first hour for free) runden das Angebot ab.

• Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab
• Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage

Ausstattung:

• professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Rooms
• freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
• 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
• digitale Vernetzung über Membersportal & App
• großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank
• ausfallsicheres Premium WLAN
• inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
• Betreuung durch Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
• tägliche Reinigung
• Klimatisierung und Heizung
• Betriebs- und Stromkosten

Verfügbarkeit:

• 1 x Fix-Desk
• Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 48,7 kWh/m²

Stellplätze:

Parkgarage Anton-Baumgartner-Straße: 1 Gehminute Parkgarage Alterlaa: 3 Gehminuten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Alterlaa (5 Gehminuten)

Busse: 60A, 66A, 64A (4 Gehminuten)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stiege 2a

2. Etage 13 m² – 250 m² - +++ Preise auf Anfrage

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m, Apotheke <500m, Klinik <500m, Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

Schule <500m, Kindergarten <500m, Universität <4.000m, Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m, Bäckerei <500m, Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <500m, Bank <500m, Post <500m, Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m, U-Bahn <500m, Straßenbahn <2.000m, Bahnhof <500m, Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap