Moderne Bürofläche mit drei hellen Räumen

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Moderne Bürofläche in ausgezeichneter Lage von Inzersdorf!

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und vielseitig nutzbare Bürofläche in attraktiver Lage von Inzersdorf.

Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

• Die Bürofläche umfasst drei helle und großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche.
• Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und schaffen gemeinsam mit dem gepflegten Erscheinungsbild eine repräsentative Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Bei Bedarf kann zudem ein Stellplatz angemietet werden.

Ein besonderer Vorteil ist ein Autostepllplatz wäre optional verfügbar. (114€ monatlich)

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Anschlussstelle Laxenburger Straße in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Komfort und einen attraktiven Standort und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Die Bürofläche befindet sich in der Tenschertstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanschlussstelle Laxenburger Straße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

• Mietdauer 5 Jahre
• Katuion: 3BMM
• Provision: 2BMM

Miete: 1334,28 inkl. Ust (ohne Strom, Warmwasser und Heizung)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1111,9 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €222,38
• Gesamtbetrag €1334,28
• Heizwärmebedarf:127.8 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D