Ihr neuer Bürostandort in Inzersdorf mit idealer Verkehrsanbindung

Büroeinheit 3. OG - links

Das Büro hat eine Größe von 372 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Es besteht aus 10 Räumen, einer Kochnische und eine Dame und Herren Toilette.

Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand zum Gang mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Das Büro ist tlw. mit grauem Teppichboden oder PVC ausgelegt. Die meisten Räume sind klimatisiert. Die Heizung erfolgt mittels Radiatoren mit Fernwärme.

Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwände in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss.

Das Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Einzel- bis Großraumbüros möglich.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten:

• In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann.
• In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt
• Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat.
• In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine
• Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt,
• In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet.

Verkehrsanbindung

• Öffentliches Verkehrsnetz
  • Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse.
  • In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der U6 Am Schöpfwerk
  • 1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling
• Mit dem Auto/LKW
  • Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum.
  • Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

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