Top Preis-/Leistungsverhältnis - Moderne Bürofläche direkt bei U6 Perfektastraße zu mieten

Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Der aktuelle Grundriss weist 12 Büroräume sowie drei innenliegende Besprechungsräume auf. Durch die großzügigen Glas-Trennwände zum Gang und zu den innenliegenden Besprechungsflächen ist das Büro sehr freundlich und lichtdurchflutet. In den Büroräumen ist eine Klimaanlage eingebaut, deren Funktionstüchtigkeit noch geprüft wird. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne Büro-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• Top 1.05.: ca. 553 m² - netto € 10,50/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift)
• Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:

• Top 1.01.: ca. 128 m² - netto € 10,50/m²/Monat
• Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 10,50/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift)
• Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat

Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Personenaufzug
• Abgehängte Decke
• Stehleuchten
• Fliesen in den Gang- u. Sanitärbereichen
• Teeküche
• tlw. Glastüren
• elektrisch bedienbare Außenjalousien

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
• Autobus: 61A, 64A

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung S1, A21, A23
• Straßenanbindung B13a, B17
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.