Bürofläche Nähe U6 Perfektastraße

Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m². Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurden in Stahlbetonskelettbauweise errichtet.

Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• Top 3.1: ca. 202 m² - netto € 12,50/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• Top 2.1.1: ca.53 m² - netto € 12,50/m²/Monat
• Top 2.5: ca. 41 m² - netto € 12,50/m²/Monat

• Betriebskostenakonto: netto € 4,15/m²/Monat inkl. Lift
• Heizkostenakonto netto: € 1,15/m²
• Stromkostenakonto netto: € 0,80/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Parkplätze können optional angemietet werden - € 60,00 / Stellplatz / Monat

Mietdauer: 3-5 Jahre befristet

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn: U6 Perfektastraße
  • Autobus: 61A
• Individualverkehr:
  • Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf
  • Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
  • Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.