Moderne Bürofläche gegenüber U6 Station Perfektastraße

In die Vermietung gelangt eine ca. 175 m² große Bürofläche in sehr guter Lage im Quartier Liesing. Der Grundriss gliedert sich in 6 getrennte Büroräume, einen Sozialraum mit Teeküche, sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche liegt im 4 Liftstock, die äußest hellen und freundlichen Räume sind mit Splitgeräten für eine Raumkühöung ausgestattet.

Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 10,50/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift)
• Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:

• Top 1.05: ca. 553 m² - netto € 10,50/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift)
• Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat

Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Personenaufzug
• Kühlung über Spligeräte
• Abgehängte Decke
• PVC Böden
• Teeküche
• Kabelkanäle
• Lift
• getrennte Sanitäreinheiten

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
• Autobus: 61A, 64A

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung S1, A21, A23
• Straßenanbindung B13a, B17
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.