Flexible Gewerbeflächen - Ordination/Büro/Labor/Schulungszentrum

In die Vermietung gelangen flexible Büroflächen direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk von Wien. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist sehr gepflegt.

Dank einem Aufzug ist das gesamte Objekt barrierefrei zugänglich, so dass sich auch eine Ordination in dem Objekt gut eignen würde. Die Einheiten werden mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass ein monatliches Heizkostenakonto verrechnet wird.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage, in der je nach Bedarf und Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden können.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• EG Top 02: ca. 117 m² - netto € 7,97/m²/Monat
• 1. OG Top 05: ca. 116 m² - netto € 8,96/m²/Monat
• 3.OG Top 12: ca. 110 m² - netto € 9,98/m²/Monat
• 4.OG Top 16: ca. 103 m² - netto € 10,48/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 1,89/m²/Monat

Heizkosten: netto € 1,92/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bahn: Wiener Lokalbahn
• Bus: 64A
• U-Bahn: U6

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A2, A21, S1
• Straßenanbindung B17, B224
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.