Ihr Geschäftslokal mit Wohlfühlfaktor

In attraktiver Grünlage in 1230 Wien, nahe der Rodaunbrücke, gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Vermietung. Die barrierefreie Immobilie verfügt über einen großzügigen Hauptraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Vorgarten bietet Parkmöglichkeiten und ist durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Ein beheizter Gehweg sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Terrasse mit Wasseranschluss und schönem Blick Richtung Perchtoldsdorf. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Getrennte Stromkreise ermöglichen eine praktische Nutzung für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.

Miete: € 1.350,–
Betriebskosten: € 100,–
Zwischensumme: € 1.450,–
Umsatzsteuer (20 %): € 290,–
Gesamtmiete: € 1.740,– monatlich