Ebenerdige Gewerbefläche mit Büro, Lagerhalle und vier Stellplätzen

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit ca. 310 m², aufgeteilt auf eine klimatisierte Büroeinheit mit ca. 133 m² und eine Lagerhalle mit ca. 177 m². Beide Bereiche befinden sich ebenerdig im Erdgeschoß.

Die Büroeinheit bietet neben den Arbeitsbereichen eine Teeküche, zwei getrennte WC-Einheiten sowie einen Archiv- bzw. Serverraum. Ein weiterer Raum wurde bisher als kleine Werkstatt genutzt und eignet sich auch als Besprechungsraum oder Hallenbüro.

Die Lagerhalle bietet Platz für Hochregale. Sie ist sowohl über eine separate Gehtüre von außen als auch über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich.

Der derzeitige Teppichboden in der Mieteinheit wird durch einen neuen Vinylboden ersetzt. Zudem wird die Beleuchtung auf LED umgestellt. Zur Einheit gehören vier PKW-Stellplätze sowie eine ausschließlich für diese Mieteinheit verfügbare E-Ladestation.

Monatliche Kosten:

• Position
  • Nettomiete Gewerbefläche: 3.658,00 €
  • 4 PKW-Stellplätze à 60,00 € netto: 240,00 €
  • Betriebs- und Heizkostenakonto netto: 700,00 €
  • Gesamt netto: 4.598,00 €
  • 20 % Umsatzsteuer: 919,60 €
  • Gesamt brutto: 5.517,60 €
• Betrag

Die Nettomiete für die Gewerbefläche entspricht bei ca. 310 m² rund 11,80 € pro m².