Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien

Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien

Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 220 bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen in gutem Zustand. Die Lagerbereiche in den Unter- und Obergeschossen sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt und eignen sich damit für unterschiedliche Lager- und Produktionsnutzungen. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, dank der zahlreichen Fenster und einer Raumhöhe von 2,80 m entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche sind sofort nutzbar und erfüllen funktionale Anforderungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Verfügbare Flächen:

• Büro:
  • 2.OG, Top B5a, ca. 176 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
  • 3.OG, Top B7, ca. 138 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
• Lager:
  • 1.OG, Top L3b, ca. 208 m²
  • 1.OG, Top L4b, ca. 241 m²
  • 2.OG, Top L6a, ca. 176 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 6,50

Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30

Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86

Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30

Stellplatz (keiner mehr frei - Möglichkeit in der Laxenburgerstr. 228 oder in der Jochen-Rindt-Straße 1) im Freien/netto/Monat: € 100,00

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.