Moderne Büroflächen in der Fabrik 1230 Liesing – ÖGNI-Platin

Diese Büroflächen befinden sich in der Fabrik1230 am Standort Wien 1230 Liesing. Der Gebäudekomplex bietet moderne Arbeitsräume in einem historischen Ambiente und flexible Flächen für unterschiedliche Teamgrößen. Die Objekte eignen sich ideal für kleine bis größere Teams.

Lage & Umgebung

Die Fabrik1230 liegt im 23. Bezirk von Wien in Liesing und zeichnet sich durch eine zentrale, dennoch ruhige Lage aus. Bushaltestellen sind bequem erreichbar, der Fernbahnhof ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Eine Autobahnabfahrt ist in ca. 4–6 Autominuten erreichbar. Die U6 sowie weitere Nahverkehrsangebote ermöglichen eine gute Anbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Bezirkseinrichtungen. Die Anlage bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Fabrik1230 vereint Industriecharme mit zeitgemäßer Architektur und höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Das Objekt ist ÖGNI-Platin-zertifiziert und bietet lichtdurchflutete Räume, Terrassen mit Holzbelag sowie hochwertige Sanitär- und Teeküchenbereiche. Die verfügbaren Büroflächen reichen von ca. 29 m² bis ca. 504 m² plus Terrassen und ermöglichen flexible Grundrisse.

• Vielfältige Flächen von ca. 29 m² bis ca. 504 m² + Terrassen
• ÖGNI-Platin-zertifiziert
• Terrassen mit Holzbelag
• 42 Tiefgaragenstellplätze
• Bodendosen, CAT7-Vorbereitung, EDV-Anschlüsse
• Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung
• Zentrale Lage in Wien 1230 Liesing
• Fitnesscenter vor Ort, geplante Gastronomie

Zusätzliche Informationen

• Nettomietzins: 606 EUR/Monat; Betriebskosten 72,72 EUR/Monat; Gesamtbelastung 678,72 EUR/Monat; Kaution 3–6 BMM zzgl. USt.
• Mietpreis pro m²: 25 EUR; Verfügbarkeit ab sofort
• Energieausweis: HWB 61,4 kWh/m²a, Klasse C
• Stellplätze in der Tiefgarage: 42 Stück; Miete 120 EUR/Monat zzgl. USt. + ca. 30 EUR Betriebskosten