Office Center Wieden – Moderne Büroflächen im Herzen Wiens

Das Office Center Wieden liegt zentral im fünften Bezirk Wiens und bietet moderne, anpassbare Büroflächen mit einer Nutzfläche von 706,35 m². Die Fläche umfasst zwölf Büroräume unterschiedlicher Größe, einen Besprechungsraum, getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Abstellraum. Der Grundriss kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, sei es als Open Space oder mit Kleinbüros. Die hochwertige Ausstattung schafft eine ansprechende Arbeitsatmosphäre, unterstützt durch eine großzügige Lobby und einen attraktiven Mietermix. Die Büros befinden sich in der 3. Etage eines gut ausgestatteten Gebäudes.

• Doppelboden
• Zutrittskontrolle
• Öffenbare Fenster
• Lift
• Portier
• Kühlung (Fan Coil)
• Parkgarage (videoüberwacht)

Lage & Umgebung

Das Office Center Wieden profitiert von exzellenter Verkehrsanbindung im Herzen Wiens. Straßenbahnlinien 1, 62, 18 und Badner Bahn sind in weniger als 500 m erreichbar. Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahnlinien S1, S2, S3, S15 sowie Buslinien 6, 14A, 18, 62 liegt unter 1 km entfernt. Südtiroler Platz mit U1 und weiteren Linien ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Umfassende Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Bank befinden sich allesamt unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab 01.05.2026, Besichtigungen ab 01.04.2026
• Monatliche Heizkosten: EUR 927,41 zzgl. USt.
• Energiepass: Heizwärmebedarf 46,5 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 0,94 (Klasse B)
• Alle Preise zzgl. 20% USt.