Helle Bürofläche Wien 1050

Einführung

Diese helle und großzügige Bürofläche mit 97,56 m² Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1996 errichteten Gebäudes in Wien 1050. Die Räume sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderne Ausstattung umfasst eine Gemeinschaftsküche, separate Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen. Fernwärme und Klimaanlage sorgen für ein ideales Raumklima. Die Fläche ist flexibel nutzbar für Einzel- oder Teamarbeitsplätze und in sehr gutem Zustand. Ein Matterport-3D-Rundgang ist verfügbar.

Highlights

• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Gemeinschaftsküche und Teeküche
• Getrennte WC-Anlagen (2)
• Fernwärme und Klimaanlage
• Personenaufzug vorhanden
• Moderne DV-Verkabelung und Kabelkanäle
• Optionale Tiefgaragenstellplätze
• Energieeffizienz: HWB C, FGE C

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral in Wien 5., Margareten, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) entfernt. Buslinien wie 59A, 14A und 13A sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten jeweils unter 500 m Luftlinie. Der Naschmarkt und diverse Geschäfte bieten exzellente Nahversorgung. Schulen und Universitäten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung, genaue Konditionen auf Anfrage
• Optionale Anmietung von Garagenstellplätzen
• Energieausweis: Bedarf, HWB 74 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,04 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Übergabe nach Vereinbarung