Helle Büroflächen Wien 1050

Diese großzügige Bürofläche in Wien 1050, Margareten, erstreckt sich über 149 m² in der 3. Etage eines 9-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1996. Die Räume sind lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche umfasst gut geschnittene Räume für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, eine Gemeinschaftsküche, eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen. Modern ausgestattet mit Fernwärme und leistungsstarker Klimaanlage sorgt sie für ein ideales Raumklima. Die Ausstattung ist auf professionelle Bedürfnisse abgestimmt und die allgemeinen Hausflächen befinden sich in sehr gutem Zustand.

Highlights

• Große Fensterfronten für viel Tageslicht
• Gemeinschaftsküche und Teeküche
• Getrennte WC-Anlagen (2 Separat-WCs)
• Fernwärme und Klimaanlage
• Flexibel nutzbare Räume (3 Zimmer)
• Aufzug vorhanden
• Optionale Garagenstellplätze
• Energieeffizienz: HWB C, FGE C

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral in Wien 5., Margareten, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) entfernt. Buslinien wie 12A, 13A, 14A und 59A sowie Nachtbusse sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Klinik befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Kindergarten, Schule und Höhere Schule sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. Der Naschmarkt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein. Bahnhof und Polizei sind unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• 149 m² Nutzfläche, 3 Zimmer
• Energiepass: HWB 74 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,04 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Optionale Anmietung von Garagenstellplätzen
• Voll erschlossen