Büroflächen mit großer Terrasse im Office Center Wieden

Beschreibung

Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Die gegenständliche Fläche besteht aktuell aus zehn unterschiedlich großen Büroräumen, getrennten Toiletten, einer Teeküche sowie einem Abstellraum. Besonderes Highlight ist die ca. 125 m² große Terrasse.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 522,26/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Die Fläche ist ab 01.05.2026 verfügbar. Besichtigungen sind ab 01.04.2026 möglich.

Ausstattung

• Doppelboden
• Zutrittskontrolle
• öffenbare Fenster
• Lift
• Doppelboden
• Portier
• Kühlung (Fan Coil)
• Parkgarage (videoüberwacht)
• Terrassen

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

• Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn
• Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62
• Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) sowie Beispielfotos anderer Objekte im Haus beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Distances are straight-line distances / Source: OpenStreetMap