Effizientes Kleinbüro am Mittersteig

In einem Bürohaus aus den 1960er Jahren gelangt eine Bürofläche von ca. 59 m² im 1. Liftstock zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei separat begehbare Büroräume, erweiterbar auf ca. 83 m² durch einen weiteren, großzügigen Raum, der derzeit als Küche dient, sowie einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich und getrennten Toiletten.

Ein weiterer Raum wird von der Vermieterin als Lager genutzt und wird nicht vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 2B, 1. OG ca. 59 m² - netto € 12,50/m²

Betriebskosten: netto € 2,50/m²

Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. Das Akonto beträgt pro Monat ca. EUR 60,00.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien
• Deckenleuchten
• Fan Coils
• Teeküche
• 2 WC-Anlagen
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 (Taubstummengasse)

Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62

Bus: 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.