Bürofläche 295m² nahe Mariahilfer Str.

In der Schmalzhofgasse, einer ruhigen Parallelstraße zur Mariahilfer Straße, steht ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich rund 10 Stellplätze sowie eine Büro- bzw. Empfangsfläche und Archivbereiche.

Derzeit sind Büroflächen im 2. und 4. Obergeschoss verfügbar, jeweils mit einer Größe von ca. 295 m².

Insgesamt stehen somit rund 590 m² Bürofläche zur Verfügung. Zusätzlich umfasst das Objekt Archiv- bzw. Lagerflächen im Erdgeschoss mit etwa 275 m².

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

• Miete Büro: EUR 13,50/m² - EUR 16,50/m²
• BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
• Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
• Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.optin.at Sitz: Wien

Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.