Barrierefrei erreichbares 150m2 Büro mit Grünblick bei der Mariahilferstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen diese Büroräumlichkeiten in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen.

Das Büro liegt im Erdgeschoß eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur. 

Auf einer Fläche von ca. 152m2 bieten sich Ihnen die Räumlichkeiten eines ehemaligen Marktforschungsinstitutes, mit der derzeitigen Raumaufteilung:

• Ebenerdiger Eingangsbereich direkt von der Straße erreichbar
• Eingangsbereich mit Sozialraum
• Büro- und Besprechungsräume 

Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab € 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar.

Fast-Facts:

• Gesamtfläche: ca. 152m2
• Miete/m2: € 25,00
• BK/m2: € 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung)
• Gesamtmiete zzgl. USt: 4.438,40

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.