Altbau-Büroflächen in bester Lage

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.

Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:

• Türen und Fenster
• Elektrik
• Teppich
• WCs
• Küche
• EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
• abgependelte Beleuchtung
• Beschattung innerhalb der Kastenfenster

Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.

Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².

Verfügbare Flächen / Kosten:

2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• • Bus Linie 13A, 14A, 57A
  • U-Bahn Linie 3, 4

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• • Mariahilfer Straße
  • Linke Wienzeile
  • Gumpendorfer Straße
  • Otto Bauer Gasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.