Ruhiges, hofseitiges Büro auf Mariahilfer Straße!

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ca. 155 qm Nutzfläche und ist hofseitig ausgerichtet.

Grundriss

Über den Flur sind alle Räume zentral zu begehen - ein idealer Grundriss für Einzelbüros oder Behandlungsräume (Kosmetik, Therapie etc.).

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Räumlichkeiten:

• 6 separate Büroräume mit je ca. 14 qm
• separater Küchenbereich mit Einbauküche
• getrennte Damen- und Herren-Toiletten
• individuell gestaltbarer Bereich beim 2. Ausgang (Archiv, Abstellraum, Show room...)

Weitere Büros

In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés.

Konditionen

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 3.862,91 (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM bis 6 BMM

Provision: EUR 9.657,27 + 20 % USt

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre

Mietbeginn: ab sofort möglich

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.