Sanierungsbedürftige Altbauwohnung nahe Mariahilfer Straße

In einem eleganten Wiener Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der Neubaugasse gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung.

Drei der Büroräume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten einen attraktiven Ausblick auf die belebte Fußgängerzone. Die beiden hofseitigen Räume überzeugen durch ihre absolute Ruhelage und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Besprechungen.

Die Büroeinheit wird im derzeitigen, unsanierten Zustand vermietet und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer langfristig attraktiven Mietkondition. Ob modernes Büro, Agentur, Kreativstudio oder Praxis – Raumaufteilung, Bodenbeläge, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen die ideale Basis für einen maßgeschneiderten Unternehmensstandort.

Aktuelle Raumaufteilung:

• -> 5 Büroräume
• -> Teeküche
• -> WC-Gruppe
• -> Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfangsbereich oder Wartezone
• -> 3 großzügige Abstellräume
• -> Separater Technikraum

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt befristet auf 10-15 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Video & Besichtigung:

Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !