Repräsentatives 5-Zimmer-Altbaubüro mit unglaublicher Raumhöhe, großzügigen Räumen, Klimaanlage und Top Standort am Naschmarkt

Repräsentatives Altbaubüro mit 5-Zimmern in einem gepflegten Altbau in Bestlage an der linken Wienzeile gegenüber vom Wiener Naschmarkt und nahe der Secession. Das Büro überzeugt durch große, helle und klimatisierte Räume mit ca. 3,60m hohen Decken, den repräsentativen STandort sowie eine hochwertige Ausstattung.

Befristet 5 Jahre.

Highlights:

• Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,49 m² und 33,90 m²)
• Alle Zimmer klimatisiert
• Getrennte Küche
• SO-Ausrichtung
• Gas-Etagenheizung
• Repräsentativer Standort beim Naschmarkt
• Alle Zimmer Zentral begehbar
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der Lebenswertesten Stadt der Welt

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 2
• Bauart: Altbau
• Beziehbar: ab sofort
• Nutzfläche: 238,41m²
• Zimmer: 5 (exklusive separater Küche)
• Ausstattung: Küche / Bäder
• Waschmaschinenanschluss: Ja
• Lift: Nein
• TV/Internet: Ja
• Badezimmer: 2
• Toilette: 3
• Raumhöhe: ca. 3,60m
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Fahrradabstellplatz: Ja (im Innenhof)
• Küche: Ja (separat)
• Verkehrsanbindung: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D
• Infrastruktur: Wien-Naschmarkt
• HWB: 104,5
• Klasse: D

Kosten:

• Nettomiete (exkl. USt.): 3.552,31 €
• Nettobetriebskosten (exkl. USt.): 448,22 €
• Kaution (3BMM): 14.267,43 €

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap