FUZO MARIAHILFER STRASSE, 168 m2 Bürofäche, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Parketten, Sanitäranlage, Stumpergasse

In der Stumpergasse Ecke Mariahilfer Straße gelangt diese 168 m2 Bürofläche zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC

Ausstattung:

• Anschlüsse für eine Küche vorhanden
• WC mit Waschbecken
• teilweise Stuck an Decken
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Hauszentralheizung
• Aufzug im Haus
• HWB 142,60 kWh/m2a
• Sofortbezug möglich!

Lage

Stumpergasse Ecke Fußgängerzone Mariahilfer Straße mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks

• FUZO Mariahilfer Straße
• Stumpergasse
• Kaiserstraße
• Zieglergasse
• Schottenfeldgasse
• Millergasse
• Webgasse
• Neubaugürtel
• Westbahnhof

und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.599,43 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt

zzgl. Akonto für Heizung: € 124,69 inkl. 20 % MwSt.

Kaution: € 8.200,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.

Vergebührung beim Finanzamt

Vermittlungsprovision: € 8.172,36 inkl. 20 % MwSt.

Auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

Die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe