Dachgeschosswohnung mit repräsentativem Turmzimmer und Balkon bei Neubaugasse

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt nach kompletter Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im Dachgeschoss und versprüht – ebenso wie das gesamte Haus – klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage.

Besonderes Highlight ist das repräsentative Turmzimmer sowie ein kleiner Balkon, jeweils mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße.

Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patienten.

Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen.

Mögliche Raumaufteilung:

• vier Zimmer (davon drei direkt begehbar)
• Badezimmer
• WC
• Vorraum

Ausstattung:

• Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• Repräsentatives Turmzimmer
• Balkon
• Moderne Klimaanlage in allen Zimmern für bestes Raumklima

Mietkonditionen:

Vermietung als Arztpraxis.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bezug: nach Vereinbarung

Monatliche Gesamtmiete Netto = Monatliche Gesamtmiete Brutto: ca. € 2.620,00 (USt-befreit für Vermietung als Arztpraxis).

Zur angegebenen Gesamtmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu.

Video & Besichtigung:

Trotz Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!