moderne Bürofläche, attraktives Business-Umfeld

Objekt: 7-stöckiges modernes Bürohaus, Tiefgarage für Mieter, Kundenstellplätze, Zugangskontrolle

Lagecharakteristik: gelegen in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke; dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB mit direkter Flughafenverbindung, Badener-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien; Auch für die Zufahrt mit dem PKW ist eine sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet gegeben;

Freie Flächen: ca. 428 m² im 4.OG; helles schönes Büro, die Raumteilung kann angepasst werden!

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!

Preise (pro m² pro Monat zuzüglich 20% MwSt.):

Netto-Miete € 15,90

Betriebskosten € 5,60 inkl. Heizung / Kühlung

Ausstattungsbeschreibung:

• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung

Bezug: ab 09/2026

Ihr Ansprechpartner

Herr Pointner, telefonisch

oder Anfrage über die Plattform