Gepflegte Bürofläche im Euro Plaza 6 mit Terrasse in Wien-Meidling

Einleitung

Die Bürofläche im EURO PLAZA Office Park befindet sich im 12. Bezirk Wiens, Meidling. Die verfügbare Fläche umfasst ca. 656 m² (teilbar ab 163 m²) und liegt in einer gepflegten, professionellen Umgebung. Die Lage sowie die Architektur bieten viel Flexibilität für moderne Büroansprüche.

Detaillierte Objektbeschreibung

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und bietet eine umfassende Infrastruktur. Das Objekt Euro Plaza 6 liegt zentral im Park und ist von Grünanlagen umgeben. Die Fläche im 4. OG umfasst rund 500 m² und eine attraktive Terrasse mit Fernblick nach Süden. Im EG steht eine moderne Büro-Werkstatt-Lager-Kombination zur Verfügung, die eine Anlieferung mit Groß-LKWs ermöglicht. Die Ausstattung umfasst Doppelboden mit Cat 7 Verkabelung, ein hochwertiges 2-schaliges Glas-System, Kühlbalken, LED-Beleuchtung und ein Konferenzzentrum mit anmietbaren Büros und Meetingräumen. Das Gebäude ist gepflegt und in gutem Zustand.

Highlights

• Terrasse im 4. OG mit Fernblick


• Bürofläche 656 m² (teilbar ab 163 m²)


• Doppelboden mit Cat 7 Verkabelung


• Hochwertiges 2-schaliges Glas-System


• Kühlbalken & LED-Beleuchtung


• In-house Garage


• Konferenzzentrum mit mietbaren Büros & Meetingräumen

Lage & Umgebung

Der EURO PLAZA Office Park befindet sich im 12. Bezirk, nahe dem Naherholungsgebiet Wienerberg und in kurzer Gehdistanz zum Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof. Die Infrastruktur rund um das Areal bietet eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ideal für Mitarbeiter und Meetings in angenehmer Umgebung. Die Lage im renommierten Office Park schafft ein professionelles Umfeld mit guten Verbindungen in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Miete (Netto-Kaltmiete): 16 EUR/m²/Monat; Warmmiete ebenfalls 16 EUR/m²/Monat


• Nebenkosten: nach Vereinbarung


• Kaution: nach Vereinbarung


• Energieausweis: HWB 37,97 kWh/m²a (nicht wohngebäude, gültig)


• Verfügbarkeit: Ab Q1/2026