Vollrenovierte Bürofläche | Bahnhof Meidling | Rollingergasse 27

In close proximity to Bahnhof Meidling this 106,33 m² large, freshly renovated office space with open layout offers ideal conditions for modern collaboration and flexible use. The quiet inner courtyard location creates a pleasant and focused working environment. A newly constructed bathroom as well as a separate WC are also available.

The office is located on the 1. Kellergeschoss and is easily accessible both directly from the street and via the Stiegenhaus. The inner courtyard is also available as a quiet retreat or gathering area. The premises are ideal for agencies or creative companies seeking a central yet quiet working environment.

The office space is immediately ready for occupancy and impresses with its central location and the classic old building charm.

HIGHLIGHTS

• Freshly renovated office space

• New bathroom and new (separate) WC

• Very good transport connections (Bahnhof Meidling)

• Quiet location

INFOS ZUM BÜRO:

• STOCKWERK: 1. KG
• BEZIEHBAR: Sofort
• NUTZFLÄCHE: 106,33 m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Dusche, Waschbecken und WC
• HEIZUNG: Fernwärme
• VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 7A, 8A Hohenbergstraße, 9A Ruckergasse, U6 Bahnhof Meidling

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS: 1.273,56 - zzgl. 20% USt.
• BETRIEBSKOSTEN: 357,57 - zzgl. 20% USt.
• Heizkosten: 144,07 - zzgl. 20% USt.
• GESAMTMIETE BRUTTO: 2.130,23,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten
• Provision 3 Brutto Monatsmieten

Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastructure / Distances

Health

• Doctor <500m
• Pharmacy <500m
• Clinic <1.000m
• Hospital <1.500m

Children & Schools

• School <500m
• Kindergarten <500m
• University <1.000m
• Higher School <1.000m

Local amenities

• Supermarket <500m
• Bakery <500m
• Shopping Center <500m

Other

• ATM <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Police <500m

Transport

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Tram <500m
• Station <500m
• Motorway access <2.000m

Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap