Arcade Meidling - Bürofläche 976 m² im 5. OG, Meidling

Einführung

Die Arcade Meidling in der Meidlinger Hauptstraße 73 im 12. Bezirk ist ein etabliertes Dienstleistungszentrum, fertiggestellt im Jahr 2004. Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit 976 m² Nutzfläche im 5. Obergeschoss. Die Fläche eignet sich hervorragend für Ordinationszentren oder dienstleistungsorientierte Konzepte dank flexibler Raumstruktur und direkter Anbindung an die Tiefgarage. Die Einheit ist über zwei unabhängige Stiegenhäuser barrierefrei erschlossen, mit je zwei Aufzügen. Technisch überzeugt sie mit Fernwärmeheizung, Deckenkühlung über Baukernaktivierung, mechanischer Lüftung und Doppelböden für flexible Verkabelung. Außenjalousien sorgen für optimalen Sonnenschutz, und öffnungsfähige Fenster gewährleisten Frischluft. Teeküchen sind vorhanden, und der Grundriss lässt sich bei Bedarf in zwei Bereiche gliedern.

Highlights

• Direkte Liftverbindung von der Tiefgarage in die Fläche
• Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparkplätzen
• Deckenkühlung mit Baukernaktivierung
• Fernwärmeheizung mit Radiatoren
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelböden für flexible Verkabelung
• Außenjalousien als Sonnenschutz
• Barrierefreie Erschließung mit Aufzügen
• Teeküchen und öffnungsfähige Fenster

Lage & Umgebung

Die Arcade Meidling liegt zentral an der stark frequentierten Meidlinger Hauptstraße. Direkt angrenzend ist der Bahnhof Wien Meidling mit U6, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn sowie Busse (10A, 15A, 57A, 59A, 62A) sorgen für beste Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet dichten Wohnbau, Schulen, soziale Einrichtungen und Büros wie das Euro Plaza. Hohe Besucherfrequenz ist durchgehend gesichert, gut erreichbar auch mit dem Auto inklusive Tiefgarage.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung einer 976 m² großen Bürofläche
• Barrierefreie Aufzüge und Tiefgaragenanbindung
• Fertigstellung 2004, flexibler Grundriss
• Moderne Technik: Fernwärme, Kühlung, Lüftung