Büro 203m² Meidling, Neubau

Lagecharakteristik: Das moderne Bürohaus liegt in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke. Dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB, Badner-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien; beste PKW-Anbindung zur A23;

Objekt:

7-stöckiger Bürohausneubau, Tiefgarage, Kundengarage, Zugangskontrolle, beste Infrastruktur durch Nahversorger, Betriebsrestaurant, Kindergarten;

Freie Fläche:

ca. 203 m² im 1.OG, helles Büro mit effizientem Grundriss, die vorhandene Raumteilung kann - falls notwendig - geändert werden;

Lagerflächen verfügbar!

Grundrisspläne schicken wir auf Anfrage gerne zu;

Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):

Netto-Miete € 15,70

Betriebskosten € 5,60 inkl. Heizung / Kühlung

Ausstattungsbeschreibung:

• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung

Bezug:

ab 09/2026

Ihr Ansprechpartner

Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform