Euro Plaza Büro 840m² mit Terrasse

Das Euro Plaza in Wien 1120 Meidling bietet moderne Büroflächen mit hohem Komfort. Erbaut im Jahr 2002, umfasst die verfügbare Fläche ca. 840 m² im 4. Obergeschoss mit Terrasse. Die Räume sind flexibel gestaltbar, z. B. als Einzel-, Gruppenbüros oder Open Space. Die Ausstattung umfasst doppelte Böden, abgehängte Decken, computergerechte Beleuchtung, Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken und mechanische Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel in Büroräumen. Zutrittskontrolle und Videoüberwachung sorgen für Sicherheit. Die DGNBGold-Zertifizierung unterstreicht die hohe Qualität.

Highlights

• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mit Kühlbalken
• DGNBGold-zertifiziert
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelboden und abgehängte Decke
• Computergerechte Beleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Zutrittskontrolle und Videoüberwachung
• Lastenaufzüge und flexible Innenausbau

Lage & Umgebung

Die Lage an der Wienerbergstraße bietet hohe Sichtbarkeit und fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Meidling. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen U-Bahn U6 Philadelphiabrücke in Gehweite, Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, 63A sowie Straßenbahn 62. S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge starten am Bahnhof Wien Meidling. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für Pendler und Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: EUR 15,90-17,20/m², BK: EUR 5,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
• 50 Stellplätze verfügbar, Miete Garage: EUR 150/m², außen: EUR 100/m²
• Teilbar ab 300 m², Nutzfläche 840 m² mit Terrasse
• Energieausweis: HWB 37,97 kWh/m²a