EURO PLAZA! Moderne Bürofläche nahe U6 ab September 2026 verfügbar!

Euro Plaza! Moderne Bürofläche nahe U6 ab September 2026 verfügbar.

Objektbeschreibung

Das Euro Plaza liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und ein maßgeschneidertes Serviceangebot. Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt.

Verfügbare Fläche :

• 1.OG/Büro BT 3
• Nutzfläche ca. 203 m²
• Miete dzt. € 15,70/netto/p.m²/p.M.
• BK € 5,60/p.m²/netto/p.M.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Mietdauer: min. 5 Jahre

Bezug: ab 9.2026

Ausstattung

Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, etc.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur (2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen).

Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem.

Infrastruktur

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.

Mit dem Auto erreicht man das Euro Plaza sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente.

Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.