Lichtdurchflutete loftwohnung mit Empfang und modernem Ausbau

Arbeiten mit Weitblick: Ihr Büro im myhive Wienerberg in 1010 zu mieten

Im myhive WBS 7–9 trifft moderne Büroqualität auf eine Lage, die Arbeit und Wohlbefinden ideal verbindet. Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen, genießen Sie hier Raum für konzentriertes Arbeiten, kurze Pausen im Grünen und eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Tür.

Auf rund 21.707 m² bietet das Gebäude flexible, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Doppelböden, Kühldecken und Raumhöhen von über drei Metern. Der Welcome Desk empfängt Mieter und Gäste professionell, während die stilvolle Lounge Raum für informelle Gespräche und kleine Auszeiten schafft. Shops, Restaurants und vielfältige Services im Haus und in der direkten Umgebung machen den Büroalltag angenehm und unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch Tagungsräume, Mieterlounges sowie eine Tiefgarage – für einen Standort, an dem effizientes Arbeiten ganz selbstverständlich wird.

Verfügbare Flächen:

• WBS 7
  • 3.OG, ca. 215 m²
  • 4.OG, ca. 200 m²
  • Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
• WBS 9
  • 3.OG, ca. 556 m² (verfügbar ab 30.11.2026)
  • 4.OG, ca. 263 m²
  • Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 - € 17,50
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90

Lagerflächen im Untergeschoß:

• ca. 400 m² - WBS 7
• ca. 98 m² - WBS 9
• Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80

Garagenplatz: ab € 97,79/Monat netto inkl. Betriebskosten

Bilder teilweise KI-überarbeitet

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

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