Bürofläche 1066 m² im EURO PLAZA, Süden Wiens – flexibel gestaltbar

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.

Infrastruktur vor Ort

• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
• 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
• Catering Service
• Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
• BKS Bank-Filiale
• Dean & David
• DHL Packstation
• Druckerei / Copy Shop
• Apotheke
• Bäckerei „Der Mann“
• Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
• Wachdienst
• Videoüberwachung bei den Eingängen
• hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden
• Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen
• Sonderangebote für MitarbeiterInnen am Standort Euro Plaza
• Infoportal, Lost&Found
• Kinderdienst
• E-Ladestation in der Garage und am Gelände

Lage und Verkehrsanbindung

Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

• Öffentliche Anbindung
  • U-Bahn: U6 – Philadelphiabrücke
  • Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
  • Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke
  • S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
  • Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen
• Individual von Norden und Süden
  • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
  • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
  • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
  • Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.