BÜRO IM LOFT | EINZIGARTIGES HOFHAUS MIT GROSSZÜGIGER GARAGE IN WIEN-NEUBAU

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zur Vermietung an.

Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m^2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m^2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m^2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m^2 Fläche.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Präsentation: https://www.youtube.com/watch?v=YhodVFbK-aM

Miete:

• € 2.400,- bei Anmietung einer gesamten Etage (ca. 145 m^2)

Gesamtmiete inkl. Reinigung, Heizung, Klimaanlage, Möblierung, Internet, Posthandling,...

- weitere Mietoptionen, vom Einzelbüro bis zum gesamten Haus, nach Vereinbarung möglich

- optional Kauf, bzw Mietkauf möglich

Eckdaten:

• klimatisiert
• U-Bahn-Nähe
• Empfangsservice
• Kaffee und Teeküche
• Neu errichteter Aufzug
• optional Domizilservice
• 2 Serverräume im Keller
• high performance Internet
• ca. 690 m^2 Nutzfläche möglich
• ca. 170 m^2 Lagerfläche im Keller
• Unvergleichlicher Loft-Charakter
• Einzel- und Großraumbüros möglich
• 2 Kundenparkplätze direkt an der Straße
• Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen
• Zutrittskontrolle und digitale Transponderschlüssel
• auf Wunsch mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet
• tägliche Reinigung von Arbeitsplatz, Küche und Waschraum
• optional Parkplatz, Besprechungs- und Veranstaltungsräume nach Vereinbarung

Eckdaten:

• Keller: ca. 170 m^2 Lagerfläche
• Erdgeschoss: Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen
• Hochparterre: ca. 185 m^2 Nutzfläche + ca. 66 m^2 Terrasse
• 1. Stock: ca. 145 m^2 Nutzfläche + ca. 66 m^2 Terrasse
• 2./3. Stock: je ca. 145 m^2 Nutzfläche
• Dachgeschoss: ca. 20 m^2 Nutzfläche + ca. 120 m^2 Terrasse

Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.