Top-Büro 220m² Mariahilfer Str. 88a

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar.

Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum, von dem aus:

• Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m²
• drei kleinere Büros
• eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich
• ein Damen- und Herren WC

Die Büroflächen entsprechen modernem Bürostandard und sind voll klimatisiert.

Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden.

Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen.

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.