Geschäftslokal, Lerchenfelderstraße, RENOVIRUNGSBEDÜRFTIG, keine GASTRO erlaubt!

1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse

Geschäftslokal mit großem Keller

Gastro nicht möglich!!!

Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m²

Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²

Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m²

Baujahr: ca. 1900

Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume

Eckdaten zur Immobilie: Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!

• Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse
• Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden
• Heizung: derzeit keine vorhanden
• Küche: einfache Miniteeküche
• Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal
• Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar
• Toilette: WC vorhanden
• Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!
• Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.

Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch:

• • Straßenbahn 46
  • Autobus 13A
  • 48A
  • …..

Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!! Gastronomie ist nicht möglich!!!

• Miete: € 2.600,-- inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst,
• Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten € 3.120,--
• Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
• Kaution: € 8.000,--
• Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a
• Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.