Generalsaniertes Altbaubüro auf 3 Etagen in 1070 Wien mit Terrassenfläche

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, repräsentatives Büro, welches die Präsenz in der Erdgeschosszone einer belebten Straße im 7. Bezirk mit einer professionellen Arbeitsumgebung perfekt kombiniert.

Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man auf eine Galerie, welche über eine Treppe einerseits in die schönen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, und andererseits in die großzügigen Lagerflächen im Souterrain führt.

Beide Geschosse haben zusätzlich auch einen Zugang über das Stiegenhaus.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss gliedern sich in

• 7 Büroräume
• Küche
• Bad mit Dusche und WC
• 2 separate WCs mit Handwaschbecken
• auf rd. 185m2

Die Küche ist möbliert mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Balkon im Lichthof, der vom Vorraum im Obergeschoss aus erreichbar ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Balkon wird dem Mieter kostenfrei in Form eines Prekariums zur Nutzung überlassen.

Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 10 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).