ERSTBEZUG! klimatisiertes Büro in bester Lage mit Tiefgaragenplätzen

Top Büro- Erstbezug nach Generalsanierung.

Das Büro liegt in einem exzellent gepflegten Haus am Anfang der Zieglergasse, somit in unmittelbarer Nähe von

U-Bahn und sonstigen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es befindet sich auch ein sehr großzügige Tiefgarage im Haus (mit E-Ladestationen), die gesondert angemietet werden können.

Raumaufteilung:

• geräumiges Vorzimmer
• 3 Büroräume
• Duschbad mit WC
• separates WC
• voll ausgestattete Küche mit Lagermöglichkeit

Ausstattung:

• Parkett und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• großer Lift

Das Büro wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, bitte keine Anfragen für Arztpraxis oder Steuerberatung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.