MQ-NÄHE, SIEBENSTERNGASSE, gepflegtes 133 m2 Altbaubüro / Kanzlei, 3 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Parketten, 2. Liftstock

In der SIEBENSTERNGASSE - ECKE MUSEUMSQUARTIER - GELANGT DIESES GEPFLEGTE 133,48 m2 ALTBAUBÜRO / KANZLEI MIT 5 m2 BALKON IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, separate Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und separates WC

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
• separates WC mit Waschgelegenheit
• Gang mit Einbaukästen
• Parketten, Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Sofortbezug möglich!

Lage

Siebensterngasse - Ecke Breite Gasse / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 3.039,88 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 20 % MwSt.

Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 9.120,00 per Überweisung

Vergebührung beim Finanzamt ca. € 1.830,00

3 BMM Vermittlungsprovision: € 9.119,64 inkl. 20 % MwSt.

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• die U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe