Moderne Bürofläche am Lerchenfelder Gürtel, Wien 16; hell & licht

Moderne Bürofläche im 6. Stock eines barrierefreien Gebäudes in Wien 16, Ottakring, am Lerchenfelder Gürtel. Die Nutzfläche beträgt 144,08 m² und ist flexibel nutzbar, teilbar ab 70 m². Die zentrale Lage bietet eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Fläche umfasst neun Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Gruppenräume genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangstresen wirkt repräsentativ. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Bürofläche ist klimatisiert und verfügt über einen klimatisierten Serverraum sowie einen Doppelboden, der Kabelverlegung erleichtert. Eine voll ausgestattete Küche sowie separate WC-Anlagen erhöhen den Mitarbeitendenkomfort. Der Zugang erfolgt barrierefrei über Personen- und Lastenaufzüge; im Innenhof steht ein allgemeiner Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Drei Garagenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

• Helle, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre
• Nutzfläche 144,08 m², flexibel ab 70 m²
• Neun Büroräume mit flexibler Aufteilung
• Klimatisiert, hoher Glasanteil, Doppelboden
• Voll ausgestattete Küche, separate WCs
• Barrierefrei mit Personen- und Lastenaufzug
• 3 Garagenstellplätze verfügbar

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage am Lerchenfelder Gürtel ermöglicht eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung finden sich Gastronomie, Shopping und Dienstleister in direkter Nähe. Die An- und Abbindung ist durch die Lage im 6. Stock eines gut erreichbaren Gebäudes ausgesprochen gut. Kurze Wege zu Freizeiteinrichtungen und Grünflächen runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis: 14,50 EUR/m²
• Nutzfläche: 144,08 m²; teilbar ab 70 m²
• Garagenstellplätze: 3
• Barrierefreiheit und hochwertige Ausstattung vorhanden